Per una Plaça de les Teixidores sense edificis

Volem presentar un conjunt d’al·legacions a l’Ajuntament de Sóller per oposar-nos a la cessió de la Plaça de les Teixidores a l’IBAVI per construir-hi habitatges. Tot seguit vos oferim un resum de les al·legacions. Podeu consultar i/o descarregar el document complet que s'entregarà a l’Ajuntament en el següent enllaç:

Consulta/descarrega el document complet amb les al·legacions i els adjunts

Si hi estau d’acord ens ajudarà la vostra signatura. Per això, deixau les vostres dades omplint el formulari adjunt (nom, llinatges, ubicació, DNI i codi postal). Aquestes dades NO es faran públiques, només s’usaran per confeccionar el llistat de signants que presentarem a l’Ajuntament.

Les al·legacions defensen que:

- La plaça ja és legalment espai públic.

- No és legalment compatible fer-hi pisos de lloguer.

- No està justificada la seva “desclassificació”.

- Es perdria un espai essencial per al poble.

- Es podria afectar patrimoni protegit.

- La zona té risc d’inundació.

- Hi ha alternatives reals, viables i planificades.

No estam en contra de què es faci habitatge públic, defensam que es faci sense destruir un espai públic consolidat del poble.

1. La plaça de les Teixidores és una plaça pública del poble

Encara que en el seu origen pogués tenir una altra qualificació, fa més de 26 anys que s’utilitza de manera contínua com a espai públic: fires i festes, parc infantil, aparcament públic, actes culturals i populars, i concentracions i celebracions.

La llei diu que quan un espai s’ha utilitzat com a públic durant més de 25 anys, automàticament es converteix en bé de domini públic, encara que no s’hagi fet un acord formal.

Per tant, legalment ja és una plaça pública protegida.

2. En una plaça pública no s’hi poden fer pisos de lloguer

Els béns públics (places, carrers, etc.) tenen una protecció especial: no es poden vendre i no es poden destinar a usos privats estables.

Fer-hi pisos de lloguer implica que l’espai deixaria de ser d’ús general i passaria a ser ocupat de manera exclusiva per unes persones concretes. Una plaça és per a tothom, un edifici de pisos, no.

Això no és compatible amb el que és una plaça pública.

3. Per poder fer-ho, primer s’hauria de “desclassificar” la plaça (en terminologia legal, desafectar la plaça)

Abans de cedir-la, l’Ajuntament hauria de fer un tràmit formal per deixar de considerar-la espai públic. Però aquest tràmit no es pot fer sense una justificació molt forta i molt ben argumentada. Segons les al·legacions, aquesta justificació no existeix.

4. El poble necessita aquest espai

- És un dels pocs espais oberts del centre

- Dona aire i llum a una zona densa

- Té una funció social i ambiental

- És part de la identitat del poble

Eliminar-la seria una pèrdua irreversible per al municipi.

5. L’edifici afectaria la protecció de Sa Fàbrica Nova

La plaça està dins l’entorn protegit del monument declarat Bé d’Interès Cultural (BIC), conegut com Sa Fàbrica Nova. La construcció proposada trencaria les visuals protegides del monument i envairia la zona de protecció establerta oficialment. Es vulneraria la normativa de patrimoni.

6. És una zona amb risc d’inundació

Segons la cartografia oficial la plaça està dins una zona inundable (període de retorn 100 anys). El projecte inclou un soterrani. Construir-hi podria augmentar el risc tant per als futurs residents com per als veïns, especialment amb els fenòmens meteorològics extrems cada vegada més freqüents.

7. Hi ha alternatives vàlides

No es nega la necessitat d’habitatge públic. El que es diu és que es pot fer en altres llocs, com per exemple:

- Desenvolupant la Unitat d’Execució prevista al PGOU

- En el solar municipal de Cetre

- A l’antic quarter de la Guàrdia Civil

- Al solar municipal de Son Angelats

Aquestes opcions permetrien fer habitatge públic sense eliminar una plaça consolidada.

Rafel Cortès Móra    Contacta l'autor de la petició